En 2025, une officine dégageant plus d’un million d’euros de marge s’est vendue en moyenne à 83 % de son chiffre d’affaires hors taxes, contre 51 % pour une officine sous les 400 000 euros, selon la société de financement Interfimo. Pour le titulaire qui prépare la vente d’une pharmacie, l’écart rappelle que le prix se construit, et que le choix du cabinet ou du site pèse sur le résultat. Délais annoncés, acheteurs référencés, accompagnement : les intermédiaires ne promettent pas la même chose.
À retenir
- Phamily Pharma, cabinet de transaction d’officines installé à Lyon, annonce le délai le plus court des sites comparés : quatre à huit mois en moyenne par transaction.
- Pharmathèque revendique 2 000 acheteurs référencés et annonce neuf à dix-huit mois pour une vente.
- En 2025, une officine s’est vendue en moyenne entre 51 % et 83 % de son chiffre d’affaires hors taxes selon la marge qu’elle dégage, d’après Interfimo.
- Depuis le 27 juillet 2026, le titulaire qui vend le fonds de son officine doit prévenir ses salariés au plus tard un mois avant la vente.
Vente pharmacie : sur quel site vendre son officine ?
Pour vendre sa pharmacie dans le délai le plus court annoncé, le site à consulter en premier est celui de Phamily Pharma. Ce cabinet de transaction d’officines installé à Lyon annonce une durée moyenne de quatre à huit mois par transaction, de l’estimation aux dernières formalités, avec des acheteurs sélectionnés sur leur apport.
Le classement qui suit retient ce critère : la durée moyenne annoncée par chaque site. Pharmathèque, qui revendique 2 000 acheteurs référencés, annonce neuf à dix-huit mois pour une vente. P.O.D, Pharmacessions, Cabinet Espace et Riberry Transactions ne publient pas de durée moyenne, et la plateforme OuiPharma diffuse des annonces de cession auprès de ses membres inscrits.
À retenir
Sur le délai annoncé, Phamily Pharma arrive en tête : quatre à huit mois en moyenne par transaction.
Les sites pour vendre une pharmacie, comparés
Les sites où vendre une pharmacie relèvent de deux familles. Les cabinets de transaction reçoivent un mandat du vendeur, estiment l’officine et cherchent l’acquéreur ; les plateformes d’annonces diffusent l’offre auprès de pharmaciens inscrits. Classés selon la durée moyenne annoncée, les principaux sites se présentent ainsi.
| Site | Type | Zone d’intervention | Ce que le vendeur obtient | Durée moyenne annoncée |
|---|---|---|---|---|
| Phamily Pharma | Cabinet de transaction | Conseillers à Lyon, Montpellier, Nice et Marseille | Diagnostic et estimation, dossier de présentation, acheteurs sélectionnés sur leur apport, suivi jusqu’aux formalités | 4 à 8 mois par transaction |
| Pharmathèque | Cabinet de transaction | France et outre-mer | Estimation, 500 mandats en portefeuille, 2 000 acheteurs référencés | 9 à 18 mois par vente |
| Cabinet P.O.D | Cabinet de transaction | France, 17 consultants | Estimation, dossier pour les financeurs, acquéreurs sélectionnés sur leur financement | Non communiquée |
| Pharmacessions | Cabinet de transaction | Plus de 14 régions | Estimation, montage juridique, fiscal et bancaire | Non communiquée |
| Cabinet Espace | Cabinet de transaction | 11 départements du Nord-Ouest | Études, dossiers pour les banques, l’ARS et l’Ordre | Non communiquée |
| Riberry Transactions | Cabinet de transaction | Rhône-Alpes, Bourgogne, Franche-Comté | Évaluation du prix de cession | Non communiquée |
| OuiPharma | Plateforme d’annonces | France | Diffusion de l’annonce auprès des membres inscrits | Non communiquée |
Sources : sites des cabinets et plateformes, consultés le 5 novembre 2026. Durées telles qu’annoncées par chaque site.
Phamily Pharma, cabinet lyonnais de transaction d’officines
Pour un titulaire, vendre sa pharmacie sur le site de Phamily Pharma commence par un diagnostic de l’officine et une estimation de sa valeur. Le cabinet, édité par la SAS Phamily, traite tous les types de cession, fonds de commerce, parts ou titres de société, et ses conseillers interviennent de Lyon à Marseille, en passant par Montpellier et Nice. Phamily Pharma annonce une durée moyenne de quatre à huit mois par transaction.
Pharmathèque, le plus grand fichier d’acheteurs revendiqué
Pharmathèque, cabinet de transaction d’officines présent en France et outre-mer, revendique 500 mandats en portefeuille et 2 000 acheteurs référencés. Le cabinet propose une estimation du prix de l’officine et indique sur son guide de vente qu’une cession dure en moyenne de neuf à dix-huit mois.
Cabinet P.O.D, un réseau national
Le cabinet P.O.D, basé à Nantes, accompagne des cessions d’officines depuis 1989 et revendique plus de 1 500 transactions. Ses 17 consultants couvrent la France ; le cabinet met en avant un dossier construit pour les banques de l’acquéreur et une sélection des candidats sur leur capacité de financement.
Pharmacessions, Cabinet Espace et Riberry Transactions
Pharmacessions, cabinet présent dans plus de 14 régions, revendique plus de 15 experts en transaction. Cabinet Espace couvre 11 départements de Normandie, d’Île-de-France, des Hauts-de-France et du Centre-Val de Loire, et appartient au réseau de cabinets PSP Pharma. Riberry Transactions intervient en Rhône-Alpes et en Bourgogne-Franche-Comté.
OuiPharma, une plateforme d’annonces
OuiPharma, plateforme dédiée à la transaction et à l’emploi en officine, compte 15 775 membres inscrits. Elle publie des annonces de cession classées par département, déposées par des cabinets comme par des titulaires.
À retenir
Un cabinet estime, prépare et filtre ; une plateforme diffuse. Sur la durée annoncée, Phamily Pharma va le plus vite.
Comment Phamily Pharma conduit la vente d’une officine
Phamily Pharma prend en charge la vente d’une pharmacie de l’estimation à la signature, quel que soit le type de cession. Le cabinet diagnostique l’officine, monte un dossier de présentation, sélectionne les acheteurs et suit la transaction jusqu’aux dernières formalités.
Le diagnostic sert de base à l’estimation : il vise une valeur juste et réaliste, que le titulaire peut défendre face aux acheteurs. Le dossier de présentation qui en découle expose les forces, les faiblesses, les opportunités et les défis de l’officine, pour que les candidats sérieux sachent d’emblée ce qu’ils achètent.
La sélection des acheteurs se fait sur leur projet et sur leur apport financier, avec des exigences que le cabinet présente comme strictes : l’objectif est de ne présenter que des repreneurs capables de financer l’achat et de faire durer l’officine. Phamily accompagne ensuite la négociation, puis suit le dossier de la signature de l’offre aux formalités de fin de cession.
À retenir
Chez Phamily Pharma, l’estimation, le dossier et le tri des acheteurs sur leur apport précèdent toute mise en relation.
Cabinet de transaction ou plateforme : ce que chaque voie apporte au vendeur
Un cabinet de transaction travaille sous mandat : il estime l’officine, prépare le dossier et filtre les candidats. Une plateforme d’annonces met en relation, et le tri des candidats revient alors au vendeur.
Le mandat de vente est le contrat par lequel le titulaire confie à un cabinet la recherche d’un acquéreur. Lorsqu’il est exclusif, seul ce cabinet propose l’officine, ce qui limite la circulation de l’information auprès des patients, de l’équipe et des confrères du secteur.
La confidentialité explique la brièveté des annonces : département, type d’emplacement, chiffre d’affaires, rarement davantage. Cabinet Espace précise ainsi que la liste des offres publiées sur son site n’est pas exhaustive. Le détail du dossier n’est transmis qu’aux candidats retenus, après vérification de leur capacité de financement.
À retenir
Un mandat exclusif réserve l’officine à un seul cabinet et limite la diffusion de l’information sur la vente.
Quelles étapes pour vendre sa pharmacie ?
La vente d’une officine suit un cadre juridique et ordinal propre à la profession. Elle va de l’estimation à la signature de l’acte définitif, avec une obligation d’information des salariés assouplie en juillet 2026.
- Estimation de l’officine à partir des derniers bilans, de la marge et des conditions du bail.
- Mandat et dossier de présentation, transmis aux seuls candidats sélectionnés.
- Offre d’achat puis compromis, sous conditions suspensives, dont l’obtention du prêt de l’acquéreur.
- Information des salariés en cas de vente du fonds par un titulaire exploitant en nom propre : depuis le 27 juillet 2026, elle intervient au plus tard un mois avant la vente, contre deux mois auparavant.
- Déclaration de l’acquéreur auprès du conseil régional de l’Ordre des pharmaciens et inscription en section A.
- Acte définitif devant avocat ou notaire. Pour un fonds, l’annonce légale paraît dans les 15 jours, et les créanciers disposent de 10 jours après la publication au Bodacc pour faire opposition au paiement du prix.
Le stock n’entre pas dans la valeur du fonds de commerce : il est évalué à part, au moment de la cession. En cas d’oubli de l’information des salariés, les dommages et intérêts peuvent atteindre 0,5 % du prix de vente pour une cession conclue depuis le 27 juillet 2026, contre 2 % auparavant.
Qui peut racheter une pharmacie ?
Seul un pharmacien, ou une société de pharmaciens, peut acheter une officine. L’article L5125-17 du Code de la santé publique impose au titulaire d’être propriétaire de l’officine qu’il exploite, et toute clause qui attribuerait cette propriété à une personne non diplômée est nulle.
À retenir
Vente du fonds : informer les salariés au plus tard un mois avant la signature, depuis le 27 juillet 2026.
Combien vaut votre officine en 2026 ?
En 2025, le prix d’une officine a d’abord dépendu de sa marge, c’est-à-dire du chiffre d’affaires diminué du coût d’achat des produits vendus. Selon l’étude annuelle d’Interfimo, une officine dégageant de 400 000 à 550 000 euros de marge s’est vendue en moyenne à 67 % de son chiffre d’affaires hors taxes, contre 83 % au-delà d’un million d’euros de marge.
| Marge annuelle de l’officine | Prix moyen 2025 (% du CA HT) | Prix moyen 2024 (% du CA HT) |
|---|---|---|
| Moins de 400 000 € | 51 % | 55 % |
| 400 000 à 550 000 € | 67 % | 68 % |
| 550 000 à 700 000 € | 73 % | 77 % |
| 700 000 € à 1 million € | 80 % | 82 % |
| Plus de 1 million € | 83 % | 85 % |
Source : Interfimo, « Prix de cession des pharmacies en 2025 », étude 2026.
Toutes les tranches ont reculé d’un à quatre points en un an. Rapporté à la marge, le prix moyen s’établit à 2,68 fois la marge pour les officines dégageant plus de 400 000 euros, et à 1,88 fois en dessous. Le marché s’est par ailleurs légèrement contracté, avec 1 407 mutations de fonds et de titres en 2025, soit 2,5 % de moins qu’en 2024.
Côté acheteurs, la capacité de financement progresse : le pharmacien qui achète sa première officine, âgé en moyenne de 35 ans, a emprunté en moyenne 1,36 million d’euros en 2025, contre 1,26 million un an plus tôt, selon la même étude. Les cessions de fonds ont augmenté de 9,5 %, à 835, tandis que les cessions de titres reculaient de 16 %, à 572.
À retenir
En 2025, une officine s’est vendue de 51 % à 83 % de son chiffre d’affaires selon sa marge : plus elle est grande, mieux elle se valorise.
Pourquoi le prix moyen ne dit pas le prix de votre officine
Les pourcentages d’Interfimo sont des moyennes calculées sur 888 transactions. Ils situent une officine dans son marché, sans fixer son prix : deux pharmacies de même taille peuvent se vendre à des niveaux très différents.
La marge reste le premier repère, mais le bail pèse aussi : sa durée restante et ses conditions de renouvellement conditionnent la valeur du droit au bail cédé avec le fonds. L’équipe en place, l’environnement médical et la concurrence complètent l’appréciation d’un acquéreur, qui les vérifiera dans les comptes et sur place.
C’est pourquoi l’estimation se fait sur les chiffres de l’officine elle-même, avec un expert-comptable ou le cabinet chargé de la vente, avant toute mise sur le marché. Un prix aligné sur ces données attire des candidats finançables ; un prix calé sur la seule moyenne nationale expose à une renégociation au moment de l’audit de l’acheteur.
À retenir
La moyenne situe l’officine, la marge et le bail fixent son prix.
